🔻 متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران تا همین پنج ماه پیش، توسط بانک مرکزی منتشر میشد؛ حالا اما مدتیست که این نهاد به دلیل آنچه عدم دسترسی به دادههای خام مورد نیاز اعلام کرده، دیگر این آمار را منتشر نمیکند. در حال حاضر، تنها مرکز آمار نرخ تورم مسکن را بهطور ماهانه اعلام میکند و به تنها منبع رسمی در این حوزه تبدیل شده است. محاسبات براساس دادههای این مرکز نشان میدهد، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از مرداد تا پایان دی ماه سال جاری به ۱۰۲ میلیون تومان رسیده است.
🔻مرکز آمار ایران، شاخص تورم مسکن را در مردادماه سال جاری با عدد ٢۴٨.٣ واحد اعلام کرد. این شاخص در دی ماه به عدد ٢٨٧.٢ واحد رسیده است. به این ترتیب، شاخص تورم مسکن طی این بازه زمانی ٣٨.٩ واحد معادل حدود ١۵.۶ درصد رشد کرده که به معنای میزان رشد قیمت مسکن است.
🔻گفتنیست، در آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران که مربوط به مرداد امسال است، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن، به ٨٨ میلیون و ۵٠٠ هزار تومان رسیده بود. به این ترتیب با توجه به آخرین قیمت اعلامی از سوی بانک مرکزی و میزان رشد قیمت مسکن بر اساس شاخص تورم مرکز آمار، برآورد میشود میانگین قیمت مسکن در دی ماه سال جاری به رقم ١٠٢ میلیون و ٣٠۶ هزار تومان در هر مترمربع رسیده باشد.
امار درصد افزایش قیمت مسکن شهر تهران در بازه 10 سال اخیر به شرح زیر است:
| منطقه | درصد تغییرات | منطقه | درصد تغییرات | منطقه | درصد تغییرات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2678 | 8 | 1962 | 15 | 2180 |
| 2 | 2676 | 9 | 2232 | 16 | 2162 |
| 3 | 2300 | 10 | 2376 | 17 | 2100 |
| 4 | 2134 | 11 | 2254 | 18 | 2221 |
| 5 | 2482 | 12 | 2300 | 19 | 2372 |
| 6 | 2236 | 13 | 2200 | 20 | 2432 |
| 7 | 2268 | 14 | 2258 | 21 | 2380 |
بر اساس جدول فوق بیشترین و کمترین افزایش ها در مناطق تهران به شرح زیر است:
مناطق با بیشترین درصد تغییرات:
- منطقه 1: 2678 درصد
- منطقه 2: 2676 درصد
- منطقه 5: 2482 درصد
- منطقه 22: 2480 درصد
مناطق با کمترین درصد تغییرات:
- منطقه 8: 1962 درصد
- منطقه 17: 2100 درصد
- منطقه 4: 2134 درصد
- منطقه 16: 2162 درصد